Lange Jansstraat 41, 3512 BA UTRECHT
€ 400.000 k.k.
Omschrijving
Tussen het Janskerkhof en de Neude ligt dit buitengewoon uniek gemeubileerd én verhuurd appartement voor de beginnende óf ervaren belegger die in het centrum van Utrecht willen investeren!Het gaat om twee zelfstandige woonunits die jaarlijks een huuropbrengst van € 30.000 genereren.
Verhuren in de oude binnenstad is altijd goed, want het is een waar feestje voor de huurder! Eten in één van de gezellige restaurantjes, verse koffie halen bij The Village of je dagelijkste boodschappen doen bij de Albert Heijn. Al dit alles lekker op loopafstand. Ook het Centraal Station en het Science Park zijn goed bereikbaar. Dus naast een fijn thuis verhuur je ook de omgeving.
Omdat het in de huidige markt, met zijn complexe regels, steeds moeilijker wordt om iets interessants te kopen voor de verhuur, mogen wij het appartement, dat al verhuurd is, aanbieden. Zelfs is het eventueel nog mogelijk dit jaar over te dragen om op deze wijze te kunnen profiteren van de lagere overdrachtsbelasting van 8%! Verhuurd, uitstekend onderhouden en deel uitmakend van een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaars. Zorgeloos verhuren dus!
De huidige eigenaar heeft met veel creativiteit en aandacht voor kwaliteit het appartement ingedeeld in twee geheel zelfstandige juridisch ongeplistste appartementen. Een complete studio op de tweede verdieping en een twee-kamer appartement op de derde verdieping. Door deze indeling is het verhuren aan twee huurders heel goed mogelijk geworden. En dat is ook iets wat mag volgens de gemeente Utrecht en ook de VvE heeft hier geen bezwaar tegen. De appartementen variëren van grootte. De studio is ca. 25m² en het tweekamer appartement is ca. 45m².
Deze metrages zijn indicatief en niet ingemeten volgens onze branchebrede meetinstructie.
De huurovereenkomsten die gelden voor onbepaalde tijd en genereren op dit moment een huuropbrengst van € 30.000 per jaar. Dit bedrag is als volgt opgebouwd; het benedenappartement levert € 1200,- excl. per maand op en het bovenappartement € 1300,- excl. per maand. Er wordt nog per appartement € 150,- voorschot betaald voor g/w/l/ en internet.
Normaal gesproken wordt door ons een appartement als deze verkocht met een NVM-vragenlijst maar in dit geval heeft onze opdrachtgever de woning nooit zelf bewoond en wordt deze lijst niet aangeleverd. In de koopovereenkomst zal daarom ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Alle VVE stukken zijn wel aanwezig.
Vragen over dit specifieke appartement, de verhuur, wetgeving in Utrecht, het beheer of de financierbaarheid? Neem gerust contact met ons op met onze makelaar Bastiaan Jonker, 06-41481848.
Laten we de indeling eens doorlopen:
Begane grond: gemeenschappelijk entree van het complex met stallingsruimte voor fietsen en een berging
Tweede verdieping: entree voor de twee appartementen. Hal, woon/slaapkamer met een bed dat geheel afgescheiden kan worden met overal slimme kastruimte. De keuken is eenvoudig van opzet maar biedt ruimte genoeg om lekker te koken. De badkamer is voorzien en van een douche en wastafel. Het balkon ligt op het Zuiden en is een heerlijk plekje om te genieten van het zonnetje.
Derde verdieping: trapopvang overloop, w.c. met fonteintje, verrassend ruime woonkamer in de kap met veel licht en een open keuken. De slaapkamer is aan de straatzijde geleden en staat in directe verbinding met de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Kortom, ben je op zoek naar instapklare en vooral zorgeloze belegging? Dan laten wij jou de Lange Jansstraat graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
De huidige eigenaar heeft met veel creativiteit en aandacht voor kwaliteit het appartement ingedeeld in twee geheel zelfstandige juridisch ongeplistste appartementen. Een complete studio op de tweede verdieping en een twee-kamer appartement op de derde verdieping. Door deze indeling is het verhuren aan twee huurders heel goed mogelijk geworden. En dat is ook iets wat mag volgens de gemeente Utrecht en ook de VvE heeft hier geen bezwaar tegen. De appartementen variëren van grootte. De studio is ca. 25m² en het tweekamer appartement is ca. 45m².
Deze metrages zijn indicatief en niet ingemeten volgens onze branchebrede meetinstructie.
De huurovereenkomsten die gelden voor onbepaalde tijd en genereren op dit moment een huuropbrengst van € 30.000 per jaar. Dit bedrag is als volgt opgebouwd; het benedenappartement levert € 1200,- excl. per maand op en het bovenappartement € 1300,- excl. per maand. Er wordt nog per appartement € 150,- voorschot betaald voor g/w/l/ en internet.
Normaal gesproken wordt door ons een appartement als deze verkocht met een NVM-vragenlijst maar in dit geval heeft onze opdrachtgever de woning nooit zelf bewoond en wordt deze lijst niet aangeleverd. In de koopovereenkomst zal daarom ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Alle VVE stukken zijn wel aanwezig.
Vragen over dit specifieke appartement, de verhuur, wetgeving in Utrecht, het beheer of de financierbaarheid? Neem gerust contact met ons op met onze makelaar Bastiaan Jonker, 06-41481848.
Laten we de indeling eens doorlopen:
Begane grond: gemeenschappelijk entree van het complex met stallingsruimte voor fietsen en een berging
Tweede verdieping: entree voor de twee appartementen. Hal, woon/slaapkamer met een bed dat geheel afgescheiden kan worden met overal slimme kastruimte. De keuken is eenvoudig van opzet maar biedt ruimte genoeg om lekker te koken. De badkamer is voorzien en van een douche en wastafel. Het balkon ligt op het Zuiden en is een heerlijk plekje om te genieten van het zonnetje.
Derde verdieping: trapopvang overloop, w.c. met fonteintje, verrassend ruime woonkamer in de kap met veel licht en een open keuken. De slaapkamer is aan de straatzijde geleden en staat in directe verbinding met de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Kortom, ben je op zoek naar instapklare en vooral zorgeloze belegging? Dan laten wij jou de Lange Jansstraat graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
